42 Boulevard Nicolas Cugnot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard Nicolas Cugnot, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 42 Boulevard Nicolas Cugnot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Funay.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigarreaux à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 577 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 610 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 604 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Boulevard Nicolas Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 42 Boulevard Nicolas Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Nicolas Cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard Nicolas Cugnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Nicolas Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Nicolas Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard Nicolas Cugnot dans son marché local
Prix du 42 Boulevard Nicolas Cugnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Nicolas Cugnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 42 Boulevard Nicolas Cugnot se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard Nicolas Cugnot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Boulevard Nicolas Cugnot se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 31.54 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
