42 Boulevard Nicolas Cugnot, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 683 €

de 1 590 € à 1 825 €

Indice de confiance

1/5

Le 42 Boulevard Nicolas Cugnot, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°40 et de 1.57 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 42 Boulevard Nicolas Cugnot, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Funay.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0336 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bigarreaux à 326 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 577 mètres
- Collège Alain-Fournier à 610 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 574 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Bernard à 604 mètres
- Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 616 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Boulevard Nicolas Cugnot

Aucune vente n'a été recensée au 42 Boulevard Nicolas Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Boulevard Nicolas Cugnot dans son marché local

Prix du 42 Boulevard Nicolas Cugnot par rapport à la voie

Sur Boulevard Nicolas Cugnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 42 Boulevard Nicolas Cugnot se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Boulevard Nicolas Cugnot par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Boulevard Nicolas Cugnot se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.21 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Somme, 72000 Le Mans(1,694 €)

Rue de l'Avenir, 72000 Le Mans(2,195 €)

Rue des Canons, 72000 Le Mans(1,847 €)

Rue de Funay, 72000 Le Mans(1,972 €)

Biens en vente à proximité du 42 Boulevard Nicolas Cugnot

Les biens actuellement en vente autour du 42 Boulevard Nicolas Cugnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.