14 Boulevard Pablo Néruda, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Pablo Néruda, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°12 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Pablo Néruda, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bas de Gazonfier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 354 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0478 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollée à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 869 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 725 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 463 mètres
Ventes au 14 Boulevard Pablo Néruda
Les 12 ventes au 14 Boulevard Pablo Néruda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Pablo Néruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Pablo Néruda, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Pablo Néruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Pablo Néruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Pablo Néruda dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Pablo Néruda par rapport à la voie
Sur Boulevard Pablo Néruda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 14 Boulevard Pablo Néruda se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Pablo Néruda par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Pablo Néruda se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.84 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Pablo Néruda à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Pablo Néruda est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
