21 Boulevard Paixhans, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Paixhans, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 50.33 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Paixhans, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mission à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paixhans à 165 mètres
- - Le Mans à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 227 mètres
- - Collège Albert Camus à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 508 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Paixhans
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Paixhans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Paixhans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Paixhans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Paixhans dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Paixhans par rapport à la voie
Sur Boulevard Paixhans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 21 Boulevard Paixhans se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Paixhans par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Paixhans se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Paixhans à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Paixhans est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
