6 Boulevard Paixhans, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Paixhans, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°8 mais inférieur de 11.71 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Paixhans, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mission.
- 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paixhans à 56 mètres
- - Le Mans à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 257 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 703 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 416 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Paixhans
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Paixhans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Paixhans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Paixhans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Paixhans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Paixhans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Paixhans dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Paixhans par rapport à la voie
Sur Boulevard Paixhans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 6 Boulevard Paixhans se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Paixhans par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Paixhans se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Paixhans à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Paixhans est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
