1 Boulevard Pythagore, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Pythagore, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Pythagore, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Université.
- 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martial Vivet à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de formation continue à 78 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 72 mètres
- - Institut technologique européen des métiers de la musique à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Pythagore
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Pythagore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Pythagore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Pythagore, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pythagore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pythagore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Pythagore dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Pythagore par rapport à la voie
Sur Boulevard Pythagore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 1 Boulevard Pythagore se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Pythagore par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Pythagore se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 57.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Pythagore à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Pythagore est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
