11 Boulevard Pythagore, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Pythagore, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Pythagore, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Université.
1 niveau - 36437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000NO, - Parcelle n°0943 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 71 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 144 mètres
- - Institut technologique européen des métiers de la musique à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Pythagore
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Pythagore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Pythagore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Pythagore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Pythagore dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Pythagore par rapport à la voie
Sur Boulevard Pythagore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 11 Boulevard Pythagore se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Pythagore par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Pythagore se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 57.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Pythagore à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Pythagore est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
