28 Boulevard Winston Churchill, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Winston Churchill, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°26 mais inférieur de 7.44 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Winston Churchill, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Newton à dominante résidentielle.
13 niveaux - 63 logements - 621 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1186 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 134 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1178 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 254 mètres
Ventes au 28 Boulevard Winston Churchill
Les 23 ventes au 28 Boulevard Winston Churchill constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Winston Churchill, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Winston Churchill dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Boulevard Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 28 Boulevard Winston Churchill se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Winston Churchill par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Winston Churchill se situe 40.68 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.01 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Winston Churchill à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Winston Churchill est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
