32 Boulevard Winston Churchill, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Winston Churchill, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 215 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Winston Churchill, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Newton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 215 logements - 4863 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1168 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 220 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1159 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Winston Churchill, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Winston Churchill dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Boulevard Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 32 Boulevard Winston Churchill se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Winston Churchill par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Winston Churchill se situe 35.33 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.42 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Winston Churchill à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Winston Churchill est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
