55 Boulevard Winston Churchill, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Boulevard Winston Churchill, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°53 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Boulevard Winston Churchill, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sablons centre.
1 niveau - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atlantides-Sablons à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1051 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 516 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1040 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Boulevard Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 55 Boulevard Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Boulevard Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Boulevard Winston Churchill, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Boulevard Winston Churchill dans son marché local
Prix du 55 Boulevard Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Boulevard Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 55 Boulevard Winston Churchill se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Boulevard Winston Churchill par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Boulevard Winston Churchill se situe 37.13 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.85 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Boulevard Winston Churchill à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 55 Boulevard Winston Churchill est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
