7 Boulevard Winston Churchill, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Winston Churchill, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 9.9 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Winston Churchill, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jaurès Bertinière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 64 logements - 1 local - 22 parkings - 1106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1110 mètres
- - Collège Albert Camus à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 1110 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Winston Churchill, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Winston Churchill dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Boulevard Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 7 Boulevard Winston Churchill se situe 62.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Winston Churchill par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Winston Churchill se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 16.7 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Winston Churchill à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Winston Churchill est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
