35 Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 13.55 % à celui du n°70 et de 13.33 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 42 parkings - 430 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 42 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Perrin à 87 mètres
- - Le Mans à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1580 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 461 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2571 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 86 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 459 mètres
Ventes au 35 Cour Saint Victeur
Les 4 ventes au 35 Cour Saint Victeur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cour Saint Victeur dans son marché local
Prix du 35 Cour Saint Victeur par rapport à la voie
Sur Cour Saint Victeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 35 Cour Saint Victeur se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cour Saint Victeur par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cour Saint Victeur se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 7.07 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Cour Saint Victeur
Les biens actuellement en vente autour du 35 Cour Saint Victeur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Cour Saint Victeur
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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