74 Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 347 €

de 1 849 € à 2 792 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°720.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 74 Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 13 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafayette à 58 mètres
- Le Mans à 1267 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1573 mètres
- Collège Ambroise Paré à 432 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2551 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 64 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 405 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 428 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Cour Saint Victeur

Aucune vente n'a été recensée au 74 Cour Saint Victeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

72 Cour Saint Victeur(2 340€)

55 Cour Saint Victeur(2 347€)

57 Cour Saint Victeur(2 178€)

78 Cour Saint Victeur(2 297€)

70 Cour Saint Victeur(2 346€)

57 bis Cour Saint Victeur(2 289€)

80 Cour Saint Victeur(2 365€)

61 Cour Saint Victeur(2 290€)

Prix du 74 Cour Saint Victeur dans son marché local

Prix du 74 Cour Saint Victeur par rapport à la voie

Sur Cour Saint Victeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 74 Cour Saint Victeur se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Cour Saint Victeur par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Cour Saint Victeur se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 23.92 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,208 €)

Cour du Grenouillet, 72000 Le Mans(1,901 €)

Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans(2,287 €)

Rue Gambetta, 72000 Le Mans(2,311 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Cour Saint Victeur

Les biens actuellement en vente autour du 74 Cour Saint Victeur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.