9 Cours Chateaubriand, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours Chateaubriand, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
11 niveaux - 174 logements - 1970 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0057 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0029 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0028 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0087 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0038 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0036 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0034 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0035 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0037 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 197 mètres
- - Le Mans à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 451 mètres
- - Collège Berthelot à 515 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Chateaubriand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Chateaubriand dans son marché local
Prix du 9 Cours Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Cours Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 9 Cours Chateaubriand se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Chateaubriand par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Chateaubriand se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.91 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours Chateaubriand à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Cours Chateaubriand est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
