12 Impasse André Derouet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse André Derouet, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°14 et du 0.27 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 12 Impasse André Derouet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Batignolles.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Michel Gaudré à 149 mètres
- - Le Mans à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1204 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 564 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse André Derouet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse André Derouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse André Derouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse André Derouet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse André Derouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse André Derouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse André Derouet dans son marché local
Prix du 12 Impasse André Derouet par rapport à la voie
Sur Impasse André Derouet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 12 Impasse André Derouet se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse André Derouet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse André Derouet se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.66 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
