12 Impasse Béguin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Béguin, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Impasse Béguin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 151 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 72 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 584 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 166 mètres
Ventes au 12 Impasse Béguin
Les 2 ventes au 12 Impasse Béguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Béguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Béguin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Béguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Béguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Béguin dans son marché local
Prix du 12 Impasse Béguin par rapport à la voie
Sur Impasse Béguin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 12 Impasse Béguin se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Béguin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Béguin se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 47.97 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
