1 Impasse Champ Garreau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Champ Garreau, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°6 et du 4.13 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 1 Impasse Champ Garreau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrus à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 706 mètres
- - Collège Roger Vercel à 267 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 613 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 641 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Champ Garreau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Champ Garreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Champ Garreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Champ Garreau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Champ Garreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Champ Garreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Champ Garreau dans son marché local
Prix du 1 Impasse Champ Garreau par rapport à la voie
Sur Impasse Champ Garreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 1 Impasse Champ Garreau se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Champ Garreau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Champ Garreau se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 72.44 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
