1 Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Claude Niox, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 1 Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Michel Gaudré à 22 mètres
- - Le Mans à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1119 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 243 mètres
Ventes au 1 Impasse Claude Niox
Une vente a été recensée au 1 Impasse Claude Niox. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Claude Niox
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Claude Niox, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Claude Niox
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Claude Niox complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Claude Niox dans son marché local
Prix du 1 Impasse Claude Niox par rapport à la voie
Sur Impasse Claude Niox, le prix moyen des maisons s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 1 Impasse Claude Niox se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Claude Niox par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Claude Niox se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 77.55 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
