22 Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Claude Niox, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 22 Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0061 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Michel Gaudré à 101 mètres
- - Le Mans à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1109 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Claude Niox
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Claude Niox au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Claude Niox
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Claude Niox, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Claude Niox
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Claude Niox complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Claude Niox dans son marché local
Prix du 22 Impasse Claude Niox par rapport à la voie
Sur Impasse Claude Niox, le prix moyen des maisons s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 22 Impasse Claude Niox se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Claude Niox par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse Claude Niox se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 72.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
