22 Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 434 €

de 2 159 € à 2 890 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 22 Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0061 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien asile d'aliénés à 349 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean-Michel Gaudré à 101 mètres
- Le Mans à 639 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1109 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 612 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3731 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 553 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 392 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Impasse Claude Niox

Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Claude Niox au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Impasse Claude Niox(2 555€)

24 Impasse Claude Niox(2 433€)

20 Impasse Claude Niox(2 347€)

25 bis Impasse Claude Niox(2 431€)

18 Impasse Claude Niox(2 344€)

27 Impasse Claude Niox(2 433€)

16 Impasse Claude Niox(2 354€)

14 Impasse Claude Niox(2 348€)

Prix du 22 Impasse Claude Niox dans son marché local

Prix du 22 Impasse Claude Niox par rapport à la voie

Sur Impasse Claude Niox, le prix moyen des maisons s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 22 Impasse Claude Niox se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Impasse Claude Niox par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse Claude Niox se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 50.9 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Arnage, 72000 Le Mans(2,063 €)

Rue Henri Barbusse, 72000 Le Mans(2,184 €)

Rue Sagebien, 72000 Le Mans(2,186 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Impasse Claude Niox

Les biens actuellement en vente autour du 22 Impasse Claude Niox apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.