25 Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Claude Niox, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°22 et de n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 25 Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Michel Gaudré à 102 mètres
- - Le Mans à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1112 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 215 mètres
Ventes au 25 Impasse Claude Niox
Une vente a été recensée au 25 Impasse Claude Niox. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Claude Niox
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Impasse Claude Niox. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Claude Niox
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Claude Niox complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Claude Niox dans son marché local
Prix du 25 Impasse Claude Niox par rapport à la voie
Sur Impasse Claude Niox, le prix moyen des maisons s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 25 Impasse Claude Niox se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Claude Niox par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Impasse Claude Niox se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 52.39 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
