7 Impasse de l'Ouest, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de l'Ouest, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°9 et du 0.31 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 Impasse de l'Ouest, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pavin.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richedoué à 88 mètres
- - Le Mans à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 238 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de l'Ouest, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de l'Ouest dans son marché local
Prix du 7 Impasse de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 7 Impasse de l'Ouest se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de l'Ouest par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse de l'Ouest se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
