16 Impasse du Bourg Belé, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse du Bourg Belé, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°21 et de n°18.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse du Bourg Belé, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 442 mètres
- - Le Mans à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 514 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 173 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse du Bourg Belé
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse du Bourg Belé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse du Bourg Belé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse du Bourg Belé, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Bourg Belé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Bourg Belé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse du Bourg Belé dans son marché local
Prix du 16 Impasse du Bourg Belé par rapport à la voie
Sur Impasse du Bourg Belé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 16 Impasse du Bourg Belé se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse du Bourg Belé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse du Bourg Belé se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 17.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse du Bourg Belé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse du Bourg Belé est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 100 € au 16 Impasse du Bourg Belé à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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