23 Impasse du Bourg Belé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse du Bourg Belé, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°18 et de 1.79 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Impasse du Bourg Belé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 402 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument proche :
- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 341 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 441 mètres
- - Le Mans à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 509 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 181 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3501 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 181 mètres
Ventes au 23 Impasse du Bourg Belé
Les 5 ventes au 23 Impasse du Bourg Belé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse du Bourg Belé dans son marché local
Prix du 23 Impasse du Bourg Belé par rapport à la voie
Sur Impasse du Bourg Belé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 23 Impasse du Bourg Belé se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse du Bourg Belé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse du Bourg Belé se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 14.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Impasse du Bourg Belé
Les biens actuellement en vente autour du 23 Impasse du Bourg Belé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Impasse du Bourg Belé
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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