18 Passage Mangeard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Passage Mangeard, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Passage Mangeard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 178 mètres
- - Le Mans à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 185 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 370 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Passage Mangeard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Passage Mangeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Passage Mangeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Passage Mangeard, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Passage Mangeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Passage Mangeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Passage Mangeard dans son marché local
Prix du 18 Passage Mangeard par rapport à la voie
Sur Passage Mangeard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 18 Passage Mangeard se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Passage Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Passage Mangeard se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.22 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Passage Mangeard à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 18 Passage Mangeard est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
