2 Passage Mangeard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 859 €

de 1 733 € à 2 277 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Passage Mangeard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 859 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 2 Passage Mangeard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Washington à 118 mètres
- Le Mans à 683 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 137 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 562 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3852 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 137 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 383 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 212 mètres

Ventes au 2 Passage Mangeard

Les 2 ventes au 2 Passage Mangeard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 mai 2020

63 800 €(818 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78 m²

2 Passage Mangeard, 72000 Le Mans

15 juin 2021

79 000 €(1 519 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52 m²

2 Passage Mangeard, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

174 Rue Nationale(1 906€)

186 Rue Nationale(1 901€)

176 Rue Nationale(1 937€)

170 Rue Nationale(1 905€)

183 Rue Nationale(1 903€)

183 bis Rue Nationale(1 903€)

177 Rue Nationale(1 903€)

175 bis Rue Nationale(1 905€)

Prix du 2 Passage Mangeard dans son marché local

Prix du 2 Passage Mangeard par rapport à la voie

Sur Passage Mangeard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 2 Passage Mangeard se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Mangeard se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.85 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de la Glacière, 72000 Le Mans(1,870 €)

Rue Mangeard, 72000 Le Mans(1,754 €)

Rue Nationale, 72000 Le Mans(1,995 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Passage Mangeard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Mangeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.