6 Passage Mangeard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 611 €

de 1 926 € à 3 261 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Passage Mangeard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°5 et de 2.55 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 6 Passage Mangeard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 207 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Washington à 139 mètres
- Le Mans à 656 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 153 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 538 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3837 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 153 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 376 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Passage Mangeard

Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage Mangeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Passage Mangeard(2 429€)

8 Passage Mangeard(2 546€)

10 Passage Mangeard(2 660€)

7 Passage Mangeard(2 653€)

12 Passage Mangeard(2 664€)

14 Passage Mangeard(2 587€)

8 Rue Mangeard(2 603€)

6 Rue Mangeard(2 602€)

Prix du 6 Passage Mangeard dans son marché local

Prix du 6 Passage Mangeard par rapport à la voie

Sur Passage Mangeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 6 Passage Mangeard se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Passage Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Passage Mangeard se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 61.87 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de la Glacière, 72000 Le Mans(2,648 €)

Rue Mangeard, 72000 Le Mans(2,471 €)

Rue Nationale, 72000 Le Mans(2,378 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Passage Mangeard

Les biens actuellement en vente autour du 6 Passage Mangeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.