4 Place du Gué de Maulny, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Gué de Maulny, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Gué de Maulny, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 226 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 303 mètres
- - Le Mans à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1007 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 183 mètres
Ventes au 4 Place du Gué de Maulny
Une vente a été recensée au 4 Place du Gué de Maulny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Gué de Maulny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Gué de Maulny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Gué de Maulny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Gué de Maulny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Gué de Maulny dans son marché local
Prix du 4 Place du Gué de Maulny par rapport à la voie
Sur Place du Gué de Maulny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 4 Place du Gué de Maulny se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Gué de Maulny par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Gué de Maulny se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 44.97 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Gué de Maulny à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Gué de Maulny est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
