2 Place du Pré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 435 €

de 1 690 € à 2 824 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 015 €

de 1 402 € à 2 538 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place du Pré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 19.48 % à celui du n°1 et de 15.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.

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À propos du 2 Place du Pré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pré à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 12 parkings - 1647 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0389 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Calandre à 107 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1445 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1580 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 433 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2569 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 417 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 312 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 352 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place du Pré

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Place du Pré(2 038€)

4 Place du Pré(2 104€)

9 Place du Pré(2 051€)

2 Rue Siéyès(2 151€)

1 Rue Siéyès(2 170€)

Prix du 2 Place du Pré dans son marché local

Prix du 2 Place du Pré par rapport à la voie

Sur Place du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 2 Place du Pré se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place du Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Pré se situe 25.19 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 28.56 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ducré, 72000 Le Mans(2,085 €)

Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,081 €)

Rue Siéyès, 72000 Le Mans(1,984 €)

Rue Voltaire, 72000 Le Mans(2,007 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place du Pré

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.