4 bis Place du Pré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place du Pré, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 bis Place du Pré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calandre à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 401 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 394 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place du Pré, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place du Pré dans son marché local
Prix du 4 bis Place du Pré par rapport à la voie
Sur Place du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 4 bis Place du Pré se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place du Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Place du Pré se situe 28.21 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 96.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
