9 Place du Pré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 051 €

de 1 635 € à 2 647 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Place du Pré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Place du Pré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Calandre à 149 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1446 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1629 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 414 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2562 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 352 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 351 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 347 mètres

Ventes au 9 Place du Pré

Les 2 ventes au 9 Place du Pré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juillet 2019

142 500 €(833 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•3 pièces3 p•171 m²

9 Place du Pré, 72000 Le Mans

18 décembre 2020

395 000 €(2 310 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•3 pièces3 p•171 m²

9 Place du Pré, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Place du Pré(2 104€)

1 Place du Pré(2 038€)

19 Rue Ducré(2 198€)

1 Rue Saint Victeur(2 052€)

Prix du 9 Place du Pré dans son marché local

Prix du 9 Place du Pré par rapport à la voie

Sur Place du Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 9 Place du Pré se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Place du Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Pré se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 8.29 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ducré, 72000 Le Mans(2,085 €)

Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,081 €)

Rue Siéyès, 72000 Le Mans(1,984 €)

Rue Voltaire, 72000 Le Mans(2,007 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Place du Pré

Les biens actuellement en vente autour du 9 Place du Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.