4 Place Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 903 €

de 1 414 € à 2 409 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Place Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 4 Place Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 120 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 83 mètres
- Le Mans à 1337 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1686 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 351 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2421 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 187 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 334 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 348 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Place Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Place Gambetta(1 871€)

6 Place Gambetta(2 005€)

6 bis Place Gambetta(2 008€)

9 Place Gambetta(2 002€)

96 Rue Gambetta(2 391€)

3 bis Rue Montoise(1 902€)

102 Rue Gambetta(2 386€)

2 Rue Montoise(2 008€)

Prix du 4 Place Gambetta dans son marché local

Prix du 4 Place Gambetta par rapport à la voie

Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 4 Place Gambetta se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Place Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Gambetta se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.48 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,208 €)

Rue Gambetta, 72000 Le Mans(2,311 €)

Rue Montoise, 72000 Le Mans(1,942 €)

Rue Saint Pavin des Champs, 72000 Le Mans(2,208 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Place Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 4 Place Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.