6 Place Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 005 €

de 1 696 € à 2 408 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 166 €

de 1 702 € à 2 486 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Place Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 6 Place Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 681 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 77 mètres
- Le Mans à 1330 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1672 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 364 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2440 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 170 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 347 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 362 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Place Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Place Gambetta(2 008€)

9 Place Gambetta(2 002€)

4 Place Gambetta(1 903€)

2 Place Gambetta(1 871€)

2 Rue Montoise(2 008€)

10 Rue du Grenouillet(2 004€)

6 Rue Montoise(1 905€)

95 Rue Gambetta(1 957€)

Prix du 6 Place Gambetta dans son marché local

Prix du 6 Place Gambetta par rapport à la voie

Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 6 Place Gambetta se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Place Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Gambetta se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 5.86 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,208 €)

Rue Gambetta, 72000 Le Mans(2,311 €)

Rue Montoise, 72000 Le Mans(1,942 €)

Rue Saint Pavin des Champs, 72000 Le Mans(2,208 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Place Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 6 Place Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.