6 bis Place Gambetta, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Place Gambetta, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 78 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 368 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 164 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Place Gambetta, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Place Gambetta dans son marché local
Prix du 6 bis Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 6 bis Place Gambetta se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Place Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Place Gambetta se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 32.16 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Place Gambetta à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 bis Place Gambetta est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
