9 Place Gambetta, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°6 bis et de n°6.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Gambetta, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 65 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 379 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Gambetta, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 9 Place Gambetta se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Gambetta se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 19.2 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Gambetta à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Place Gambetta est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 550 € au 9 Place Gambetta à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 432 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
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Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
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