5 bis Place Georges Bouttié, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place Georges Bouttié, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place Georges Bouttié, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouttié à 28 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 197 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 544 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Place Georges Bouttié
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Place Georges Bouttié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place Georges Bouttié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place Georges Bouttié, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place Georges Bouttié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place Georges Bouttié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place Georges Bouttié dans son marché local
Prix du 5 bis Place Georges Bouttié par rapport à la voie
Sur Place Georges Bouttié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 5 bis Place Georges Bouttié se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place Georges Bouttié par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place Georges Bouttié se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place Georges Bouttié à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place Georges Bouttié est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
