8 Place Gustave Langevin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Gustave Langevin, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Gustave Langevin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 247 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0160 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 119 mètres
- - Le Mans à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 634 mètres
- - Collège Berthelot à 311 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 118 mètres
Ventes au 8 Place Gustave Langevin
Une vente a été recensée au 8 Place Gustave Langevin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Gustave Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Gustave Langevin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Gustave Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Gustave Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Gustave Langevin dans son marché local
Prix du 8 Place Gustave Langevin par rapport à la voie
Sur Place Gustave Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 8 Place Gustave Langevin se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Gustave Langevin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Gustave Langevin se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 47.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Gustave Langevin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Place Gustave Langevin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
