113 bis Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 bis Quai Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°115 et de n°107.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 bis Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Boussinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 626 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 357 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 493 mètres
Ventes au 113 bis Quai Ledru Rollin
Une vente a été recensée au 113 bis Quai Ledru Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 bis Quai Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 bis Quai Ledru Rollin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 bis Quai Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 bis Quai Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 bis Quai Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 113 bis Quai Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Quai Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 113 bis Quai Ledru Rollin se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 bis Quai Ledru Rollin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 bis Quai Ledru Rollin se situe 31.34 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 61.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 bis Quai Ledru Rollin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 113 bis Quai Ledru Rollin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
