Rue du Port à l'Abbesse, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Port à l'Abbesse, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 136 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Port à l'Abbesse dans son marché local
Prix Rue du Port à l'Abbesse par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Port à l'Abbesse se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 27.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Port à l'Abbesse à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue du Port à l'Abbesse est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Port à l'Abbesse
Les ventes enregistrées Rue du Port à l'Abbesse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 40 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Port à l'Abbesse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Pasteur à 167 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1538 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 746 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2808 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 322 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 486 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Port à l'Abbesse
Adresses Rue du Port à l'Abbesse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Port à l'Abbesse, classées par tranches de numéros.
