159 Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Quai Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°157 et de n°155.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Boussinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Pasteur à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 733 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 309 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 497 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 159 Quai Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 159 Quai Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Quai Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Quai Ledru Rollin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Quai Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Quai Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Quai Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 159 Quai Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Quai Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 159 Quai Ledru Rollin se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Quai Ledru Rollin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Quai Ledru Rollin se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 24.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Quai Ledru Rollin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 159 Quai Ledru Rollin est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
