31 Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Perrin à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 506 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Quai Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Quai Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai Ledru Rollin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 31 Quai Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Quai Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 31 Quai Ledru Rollin se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai Ledru Rollin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai Ledru Rollin se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 15.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai Ledru Rollin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 31 Quai Ledru Rollin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
