1 Rue Abraham, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Abraham, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 22.74 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Abraham, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maillets-Isaac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 9 parkings - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillets-Banjan à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 544 mètres
- - Lycée général Bellevue à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 282 mètres
Ventes au 1 Rue Abraham
Une vente a été recensée au 1 Rue Abraham. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Abraham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Abraham, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Abraham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Abraham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Abraham dans son marché local
Prix du 1 Rue Abraham par rapport à la voie
Sur Rue Abraham, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 1 Rue Abraham se situe 24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Abraham par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Abraham se situe 7 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.47 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Abraham à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Abraham est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
