28 Rue Armand Saffray, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Armand Saffray, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Armand Saffray, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
10 niveaux - 121 logements - 60 parkings - 2076 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saffray à 299 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 285 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 211 mètres
Ventes au 28 Rue Armand Saffray
Les 10 ventes au 28 Rue Armand Saffray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Armand Saffray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Armand Saffray, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Armand Saffray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Armand Saffray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Armand Saffray dans son marché local
Prix du 28 Rue Armand Saffray par rapport à la voie
Sur Rue Armand Saffray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 28 Rue Armand Saffray se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Armand Saffray par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Armand Saffray se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.35 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Armand Saffray à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Armand Saffray est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
