44 Rue Bary, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 321 €

de 2 109 € à 2 583 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Bary, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°42 et de 4.41 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 44 Rue Bary, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 371 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Washington à 326 mètres
- Le Mans à 463 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 329 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 363 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3698 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 329 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 337 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 343 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Bary

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Bary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Bary(2 354€)

48 Rue Bary(2 428€)

50 Rue Bary(2 426€)

38 Rue Bary(2 384€)

52 Rue Bary(2 426€)

54 Rue Bary(2 505€)

56 Rue Bary(2 508€)

58 Rue Bary(2 506€)

Prix du 44 Rue Bary dans son marché local

Prix du 44 Rue Bary par rapport à la voie

Sur Rue Bary, le prix moyen des maisons s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 44 Rue Bary se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Bary par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Bary se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.89 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Belfort, 72000 Le Mans(2,180 €)

Rue Emile Barrier, 72000 Le Mans(2,585 €)

Rue Mangeard, 72000 Le Mans(2,471 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Bary

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Bary apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.