36 Rue Baudin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Baudin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bara à 137 mètres
- - Le Mans à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1049 mètres
- - Collège Albert Camus à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 997 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Baudin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 36 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 36 Rue Baudin se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Baudin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Baudin se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 48.81 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Baudin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Baudin est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
