35 Rue Baudin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 35 Rue Baudin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bara à 131 mètres
- - Le Mans à 1429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1061 mètres
- - Collège Albert Camus à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Baudin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 35 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 35 Rue Baudin se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Baudin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Baudin se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 56.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
