37 Rue Baudin, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°39 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Rue Baudin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bara à 126 mètres
- - Le Mans à 1436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1067 mètres
- - Collège Albert Camus à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Baudin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 37 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 37 Rue Baudin se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Baudin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Baudin se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.94 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 750 € au 37 Rue Baudin à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 397 € si le professionnel les prend en charge.
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