22 Rue Besnier, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 180 €

de 1 705 € à 2 828 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Besnier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1898,

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À propos du 22 Rue Besnier, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier La Butte.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mariette à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 211 mètres
- Collège privé Maupertuis-St Benoit à 317 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 211 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 418 mètres
- Ecole primaire publique René Descartes à 77 mètres

Ventes au 22 Rue Besnier

Les 0 ventes au 22 Rue Besnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Besnier dans son marché local

Prix du 22 Rue Besnier par rapport à la voie

Sur Rue Besnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 22 Rue Besnier se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Besnier par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Besnier se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.15 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Marie Lelièvre, 72000 Le Mans(2,505 €)

Rue Le Notre, 72000 Le Mans(1,770 €)

Rue de Malpalu, 72000 Le Mans(2,191 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Besnier

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Besnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.