22 Rue Besnier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Besnier, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 22 Rue Besnier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier La Butte.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariette à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 211 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 317 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 418 mètres
- - Ecole primaire publique René Descartes à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Besnier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Besnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Besnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Besnier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Besnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Besnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Besnier dans son marché local
Prix du 22 Rue Besnier par rapport à la voie
Sur Rue Besnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 22 Rue Besnier se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Besnier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Besnier se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
