74 Rue Besnier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Besnier, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
À propos du 74 Rue Besnier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Butte à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 54 parkings - 519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpalu à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 221 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 505 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 221 mètres
Ventes au 74 Rue Besnier
Les 21 ventes au 74 Rue Besnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Besnier dans son marché local
Prix du 74 Rue Besnier par rapport à la voie
Sur Rue Besnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 74 Rue Besnier se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Besnier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Besnier se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.58 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
