74 Rue Besnier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Besnier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 35.57 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
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À propos du 74 Rue Besnier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Butte à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 54 parkings - 519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpalu à 234 mètres
- - Le Mans à 1854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 221 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 505 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4581 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 221 mètres
Ventes au 74 Rue Besnier
Les 17 ventes au 74 Rue Besnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Besnier dans son marché local
Prix du 74 Rue Besnier par rapport à la voie
Sur Rue Besnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 74 Rue Besnier se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Besnier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Besnier se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 10.88 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 74 Rue Besnier
Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Besnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Rue Besnier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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