31 Rue Bitche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bitche, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°29 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 31 Rue Bitche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 238 mètres
- - Le Mans à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 493 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Bitche
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Bitche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bitche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bitche, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bitche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bitche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bitche dans son marché local
Prix du 31 Rue Bitche par rapport à la voie
Sur Rue Bitche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 31 Rue Bitche se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bitche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Bitche se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 81.26 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
