29 Rue Bitche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Bitche, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°22 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Bitche, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 240 mètres
- - Le Mans à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 485 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Bitche
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Bitche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Bitche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Bitche, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Bitche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Bitche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Bitche dans son marché local
Prix du 29 Rue Bitche par rapport à la voie
Sur Rue Bitche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 29 Rue Bitche se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Bitche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Bitche se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Bitche à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Bitche est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
