13 Rue Bobillot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bobillot, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°23 ter mais supérieur de 10.63 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bobillot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 187 mètres
- - Le Mans à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 881 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 71 mètres
Ventes au 13 Rue Bobillot
Les 2 ventes au 13 Rue Bobillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bobillot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bobillot dans son marché local
Prix du 13 Rue Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 13 Rue Bobillot se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bobillot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bobillot se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 15.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bobillot à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bobillot est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
